Назван город с самым быстро дешевеющим жильем в Московской области
За последний год стоимость квартир в новостройках сильнее всего снизилась в Железнодорожном: цена 1 кв. м на местном первичном рынке упала на 12,8%
За год самое сильное снижение цен на квартиры в новостройках Московской области было зафиксировано в городе Железнодорожный на юго-востоке от Москвы. По итогам третьего квартала 2015 года средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке Железнодорожного составила 72,8 тыс. руб. - это на 12,8% меньше, чем год назад. На втором месте по темпам снижения цены на жилую недвижимость оказалось Щелково: здесь стоимость 1 кв. м упала на 11,7%. Тройку лидеров замкнула Лобня с падением в 7,2%.
Удешевление жилья в новостройках Железнодорожного вызвано большим объемом новых предложений. В этом городе на рынок вышли два новых проекта эконом класса, еще четыре жилых комплекса выставили на продажу квартиры в новых корпусах. Большая часть квартир предлагается в панельных домах эконом класса: из-за низкой стадии готовности объектов цены держатся на низком уровне. Аналогичная ситуация наблюдается в Щелкове и Лобне.
Динамика средневзвешенных цен на первичном рынке подмосковных городов связана в основном с изменениями объема и структуры предложения. С выходом новых проектов на начальной стадии строительной готовности средний уровень цены в той или иной локации падает, притом что в уже реализуемых комплексах цена может продолжать расти. Цена корректируется и после изменений в структуре предложения: там, где на рынок выходит больше эконом класса - цена сокращается, если в городе преобладают проекты комфорт-класса и выходят новые - цена может расти».
Динамика цен на квартиры в городах Московской области на первичном рынке
ГОРОД |
ДИНАМИКА ЦЕН ЗА 1 КВ. М ЗА ПОСЛЕДНИЙ ГОД, % |
ЦЕНА 1 КВ. М В 3-М КВАРТАЛЕ 2014 ГОДА, ТЫС. РУБ. |
ЦЕНА 1 КВ. М В 3-М КВАРТАЛЕ 2015 ГОДА, ТЫС. РУБ. |
Люберцы |
5,9% |
86,2 |
91,4 |
Домодедово |
5,5% |
58,3 |
61,5 |
Ивантеевка |
3,1% |
60,4 |
62,2 |
Видное |
1,7% |
81,3 |
82,5 |
Реутов |
0,8% |
97,9 |
98,7 |
Химки |
0,1% |
99,3 |
99,4 |
Котельники |
0,0% |
101,6 |
101,6 |
Королев |
-1,6% |
80,6 |
79,3 |
Красногорск |
-2,7% |
98,3 |
95,6 |
Одинцово |
-2,8% |
96,1 |
93,4 |
Мытищи |
-4,5% |
92,4 |
88,3 |
Лобня |
-7,2% |
68,6 |
63,7 |
Щелково |
-11,7% |
58,5 |
51,6 |
Железнодорожный |
-12,8% |
83,4 |
72,8 |
Оказываем всю необходимую помощь по оформлению квартиры в собственность в городе Лобня. Полное юридическое сопровождение, от поступления Вашей заявки, до окончательного завершения сделки. Помощь в оформлении ипотеки.
Звоните нам по телефонам:
8-985-644-76-13
8-916-967-17-40
8-916-825-73-95