Продажа коммерческой недвижимости

СРОЧНО ПРОДАЕМ! Отдельно стоящее здание - торговое рядом с входом на Преображенский рынок 59 м2. Здание - капитальное, 1 этаж, 2 входа- отдельный вход с улицы - Преображенский вал и еще вход - для разгрузки. Здание в СОБСТВЕННОСТИ, земельный участок 60 м2 (под объектом) -в аренде на 49 лет с конца 2022 года. Находится в первой линии в зоне с очень интенсивным трафиком, т к. рядом, буквально в 15 м находится центральный вход на рынок. Центральные коммуникации: вода (холодная), канализация, электричество 15 кВа (увеличить можно), договоры со всеми службами есть. Сдано в аренду -общепит, ДА заключен в сентябре 2023 года. Продажа объекта недвижимости.

 При просмотрах объекта просьба Арендатора не беспокоить!!!

Продается АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС коммерческое помещение, площадью 503.4 м2. Расположено в центральном микрорайоне города в зоне интенсивного трафика, радом сосредоточены все торговые и административные точки города. По соседству АТАК, Вкусвилл, Вайлберис, Кафе, Администрация, фитнесс центр и прочее. Высокий цоколь с окнами по периметру, 2 отдельных входа, все коммуникации центральные, высота потолков 3.6 м2. Арендатор стабильный - «Стройка и отделка», работает более 15 лет. Окупаемость 7.5 лет. Дополнительная информация по телефону.

Новый торговый центр на Дмитровке общей площадью 1200 м2 -два этажа

расположено на земельном участке 2100 м2 (земли населенных пунктов, ВРИ -магазины) 50:04:0070310:1259

Земля в собственности . Планировка земельного участка позволяет разместить достаточное количество парковочных мест.

Коммуникации подключены : Отопление -газ (своя г/котельная), эл-во 100 кВт, водоснабжение и канализация -центральные. Договоры заключены.

Расположено на Дмитровском ш в первой линии, имеется два полноценных въезда к зданию. Удачное соседство и общий заезд с "Вкусно и точка", Супермаркетом "Да", "Ростикс", продовольственным и строительным рынками обеспечивают постоянный активный трафик и поток покупателей, а также хорошие рекламные возможности .

Отдельно стоящее здание (1 этаж - 620 м2 , 2 этаж 580 м2.) построено с использованием современных технологий строительства и энергосберегающих материалов на стадии ввода в эксплуатацию. Конструктив:3 входных группы. Открытая планировка колонного типа, 2 лестничных марша, фундамент Ж/б монолит сваи +ленточный ж/б монолит, каркас - монолит, стены - сендвич панели, фасадные панели - металл

Торговая площадь под аренду не менее 1020 м2. Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, предложения от сетевых компаний "Чижик", "Дикси", ФиксПрайс,В1 и ресторан быстрого питания!

При сдаче в аренду - окупаемость менее 8 лет.

Цена предложения действует до ввода здания в эксплуатацию.

Арендный бизнес, торговое, магазины, развлекательный комплекс, многофункциональное здание, спортивный комплекс, свободного назначения

Безопасность сделки гарантирована стандартами Российской гильдии риэлторов и ГРМО . Без комиссий.

Продажа здания многоэтажного паркинга и магазина общей площадью 6433 м2 в центре города Лобня. Земельный участок под зданием -в собственности 6283 м3 Здание паркинга 3 этажа , в трех уровнях расположено 161 м/место. На 1 этаже площадь под магазин 737 м2 - с витринными окнами, полностью отремонтировано и оборудовано коммуникациями и зоной разгрузки, парковкой. Паркинг действующий, м/места сданы в аренду. Заполняемость постоянная. Есть системы видеонаблюдения, охрана. Все коммуникации центральные. Здание построено и введено в эксплуатацию в начале 2020 года. При строительстве учтены все требования к зданиям подобного класса и назначения, использовались новые строительные технологии и материалы. Вся разрешительная документация есть. Расположено в центре города, в 5 мин. пешком от МЦД Лобня, в окружении крупного ж/массива, а так же в районе административного и делового центра города и на активно проезжей улице. Что позволяет поддерживать постоянный поток клиентов под паркинг. Торговая площадь так же востребована - ведутся переговоры с Арендатором. Полную информацию по коммерции - можно получить по телефону. Торг!!