Коммерческая недвижимость

Новый торговый комплекс в центре города Лобня приглашает арендаторов. Сдается 2 этаж 522 м2, планировка колонного типа (открытая), центральный вход с улицы с активным трафиком , есть зона разгрузки, удобная парковка на 50 м/мест. Правильная планировочное решение, современные технологии строительства, центральные коммуникации и большая выделенная мощность позволят разместиться достойному торговому оператору. ТК расположен в самом активном микрорайоне города "Катюшки1" и "Катюшки2"(35 тыс. жителей), на перекрестке центральной улицы Ленина и основного въезда в микр-н (вечерняя сторона на въезде в город ). Рядом расположено отделение Сбербанка и др. торговые и административные центры. Собственник настроен на долгосрочное сотрудничество, а/ставка обсуждается, арендные каникулы предоставляются. Возможна аренда частями от 200 м2. Без комиссий.

Сдается торговая площадь 59 м2 в на 1-ом этаже на одной из оживленных торговых площадей города Лобня. Помещение расположено в крупном активном жилом микрорайоне города -Красная поляна на автобусной площади (конечная остановка), поэтому постоянный активный трафик обеспечен. Данная площадь всегда являлась центром торговли микрорайона и сейчас по соседству расположены сетевые магазины.. Помещение всегда было торговым, 1 этаж, имеет 2 отдельных входа, обеспечено центральными коммуникациями (вода, тепло, электричество 15 кВа), состоит из 2-х торговых залов, подсобок и с/у. Состояние рабочее (сейчас - магазин Продукты). Рассматривается любой вид торговли, можно услуги, медицину, аптеку и прочее. Договор - долгосрочный, коммунальные платежи не включены в а/плату. Собственник настроен на долгосрочное сотрудничество поэтому все условия обсуждаются. БЕЗ дополнительных комиссий!

Сдается в аренду помещение под торговлю, медицину, услуги 152 м2. На 1-ом этаже ж/д. Расположение – в первой линии в прямой видимости от т/ц МЕТРО, микрорайон – ж/к Победа (микрорайон города с населением 10 тыс. человек). Помещение имеет 2 входных группы с улицы и со двора, состоит из 5 больших отсеков, 2 с/у. Выполнен частично ремонт – разведены все коммуникации (электрика, вода, отопление, интернет, видеонаблюдение, пожарная сигнализация), на полах сделана стяжка, стены подготовлены под покраску, есть направляющие для подвесных потолков, на окнах установлены жалюзи. Помещение планировалось под Медицину, но из-за удачного расположения хорошо подходит под торговлю, услуги, кафе и прочее. В микрорайоне проживает очень большое количество активного населения молодежь с детьми, востребованы все виды деятельности.

Сдается а аренду торговый павильон (капитальное строение) на входе в Преображенский рынок. Павильон 60 м2, имеет отдельный вход с улицы - Преображенский вал и еще входную группу для разгрузки. Находится в первой линии в зоне с интенсивным трафиком, т к. рядом, буквально в 15 м находится центральный вход на рынок. В помещении центральные коммуникации, вода (холодная), канализация. Электричество 15 кВа. Требуется косметический ремонт. Ранее использовался под общепит - шаурма/гриль. Возможно использовать под любой вид торговли, актуально -аптека, общепит. Собственник предоставит арендные каникулы и настроен на долгосрочное сотрудничество. Арендная ставка обсуждается

СРОЧНО ПРОДАЕМ! Отдельно стоящее здание - торговое рядом с входом на Преображенский рынок 59 м2. Здание - капитальное, 1 этаж, 2 входа- отдельный вход с улицы - Преображенский вал и еще вход - для разгрузки. Здание в СОБСТВЕННОСТИ, земельный участок 60 м2 (под объектом) -в аренде на 49 лет с конца 2022 года. Находится в первой линии в зоне с очень интенсивным трафиком, т к. рядом, буквально в 15 м находится центральный вход на рынок. Центральные коммуникации: вода (холодная), канализация, электричество 15 кВа (увеличить можно), договоры со всеми службами есть. Сдано в аренду -общепит, ДА заключен в сентябре 2023 года. Продажа объекта недвижимости.

 При просмотрах объекта просьба Арендатора не беспокоить!!!

Продается АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС коммерческое помещение, площадью 503.4 м2. Расположено в центральном микрорайоне города в зоне интенсивного трафика, радом сосредоточены все торговые и административные точки города. По соседству АТАК, Вкусвилл, Вайлберис, Кафе, Администрация, фитнесс центр и прочее. Высокий цоколь с окнами по периметру, 2 отдельных входа, все коммуникации центральные, высота потолков 3.6 м2. Арендатор стабильный - «Стройка и отделка», работает более 15 лет. Окупаемость 7.5 лет. Дополнительная информация по телефону.

Продажа ГАБ - Воскресенск микр-н Центральный (ЮВ Московской области 80 км от МКАД) Торговое помещение1364,5 м2 1 этаж 720 м2 с высокими потолками и витринными окнами, подвал -645,7м2 Центр города с населением более 100 т чел. , самый активный трафик, торговая и деловая улица. Коммуникации центральные, эл-во 150 кВт. Арендаторы 1 этаж :Чижик 454 м2 , Красное&Белое -102 м2, аптека Вита экспресс- 74,5 м2, прочие 80 м2 Арендаторы подвал: Мастерская бытовой техники - 187 м2-50000Р/мес с 2015 г (инд8%) Свободная площадь в подвале 458 м2 Коммунальные платежи компенсируют Арендаторы полностью Реальная окупаемость (с учетом эксплуатационных расходов ) 8, 5 лет Потенциальная окупаемость - 7,5 лет Продавец юридическое лицо (ООО) режим НО УСН Цена обсуждается

Новый торговый центр на Дмитровке общей площадью 1200 м2 -два этажа

расположено на земельном участке 2100 м2 (земли населенных пунктов, ВРИ -магазины) 50:04:0070310:1259

Земля в собственности . Планировка земельного участка позволяет разместить достаточное количество парковочных мест.

Коммуникации подключены : Отопление -газ (своя г/котельная), эл-во 100 кВт, водоснабжение и канализация -центральные. Договоры заключены.

Расположено на Дмитровском ш в первой линии, имеется два полноценных въезда к зданию. Удачное соседство и общий заезд с "Вкусно и точка", Супермаркетом "Да", "Ростикс", продовольственным и строительным рынками обеспечивают постоянный активный трафик и поток покупателей, а также хорошие рекламные возможности .

Отдельно стоящее здание (1 этаж - 620 м2 , 2 этаж 580 м2.) построено с использованием современных технологий строительства и энергосберегающих материалов на стадии ввода в эксплуатацию. Конструктив:3 входных группы. Открытая планировка колонного типа, 2 лестничных марша, фундамент Ж/б монолит сваи +ленточный ж/б монолит, каркас - монолит, стены - сендвич панели, фасадные панели - металл

Торговая площадь под аренду не менее 1020 м2. Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, предложения от сетевых компаний "Чижик", "Дикси", ФиксПрайс,В1 и ресторан быстрого питания!

При сдаче в аренду - окупаемость менее 8 лет.

Цена предложения действует до ввода здания в эксплуатацию.

Арендный бизнес, торговое, магазины, развлекательный комплекс, многофункциональное здание, спортивный комплекс, свободного назначения

Безопасность сделки гарантирована стандартами Российской гильдии риэлторов и ГРМО . Без комиссий.

Продажа здания многоэтажного паркинга и магазина общей площадью 6433 м2 в центре города Лобня. Земельный участок под зданием -в собственности 6283 м3 Здание паркинга 3 этажа , в трех уровнях расположено 161 м/место. На 1 этаже площадь под магазин 737 м2 - с витринными окнами, полностью отремонтировано и оборудовано коммуникациями и зоной разгрузки, парковкой. Паркинг действующий, м/места сданы в аренду. Заполняемость постоянная. Есть системы видеонаблюдения, охрана. Все коммуникации центральные. Здание построено и введено в эксплуатацию в начале 2020 года. При строительстве учтены все требования к зданиям подобного класса и назначения, использовались новые строительные технологии и материалы. Вся разрешительная документация есть. Расположено в центре города, в 5 мин. пешком от МЦД Лобня, в окружении крупного ж/массива, а так же в районе административного и делового центра города и на активно проезжей улице. Что позволяет поддерживать постоянный поток клиентов под паркинг. Торговая площадь так же востребована - ведутся переговоры с Арендатором. Полную информацию по коммерции - можно получить по телефону. Торг!!