Жилье будет дешеветь.

Жилье будет дешеветь.

 В Москве и области предложение доступных новостроек может сократиться на 40% за два-три года, однако жилья хватит всем: спрос тоже будет падать, даже если ипотечные ставки снизятся, считают эксперты. Если спрос будет снижаться быстрее предложения, а экономическая ситуация не улучшится, цены на новые квартиры могут упасть на 10–30%. Эксперты долгое время отказывались давать прогнозы по развитию рынка жилья в кризис или же мнения аналитиков серьезно расходились. Однако в последнее время начала прослеживаться общая идея — скорее всего, падать будет все: и спрос, и предложение, и, соответственно, цены. Предложение доступных новостроек может сократиться на 30–40% в ближайшие два-три года. У ряда застройщиков могут возникнуть проблемы с финансированием, это может также отразиться на предложении. В итоге за пару-тройку лет возможно снижение предложения на 30–40%.  В Московской области объем предложения бюджетных новостроек увеличился на 330 тыс. кв. м, причем, как отмечают эксперты, основная тенденция на рынке Подмосковья — это увеличение числа крупных проектов площадью от 250 тыс. кв. м. В 2015 году предложение может снизиться на 10–15% в результате отказа застройщиков от реализации новых проектов. Есть и еще более пессимистичные прогнозы:  вынужденный отказ некоторых застройщиков от запуска новых проектов может привести к сокращению предложения в Московском регионе на 15–20% по итогам года. Пока застройщики массово не заявляют о намерении резко сократить строительство, однако от новых проектов, скорее всего, многим придется отказаться — в компаниях сосредоточатся на уже начатых. Спрос также будет корректироваться: сокращение числа сделок станет компенсацией ажиотажного спроса в конце 2014 года, а также следствием снижения покупательской способности. По сравнению с прошлым годом спрос на новостройки может быть ниже на 10–15% в Московской области и примерно на 20% — в пределах Москвы. Сегодня основной спрос будет все же сосредоточен в проектах высокой стадии строительной готовности: для покупателя это гарантия надежности. Правительство приняло решение выделить 20 млрд руб. на субсидирование процентной ставки по ипотеке, чтобы банки смогли выдать жилищные кредиты на 400 млрд руб. под 13% годовых вместо нынешних 17–20%. Если этот проект будет окончательно принят, Подмосковье вернет себе часть спроса «ипотечников».  В новостройках имеется широкий выбор квартир разной площади по цене до 8 млн руб., а это максимальная сумма кредита в рамках предлагаемой программы поддержки ипотеки.  По прогнозам аналитика, к лету 2015 года спрос может упасть до 50%, а стоимость квадратного метра до — 10–30%.

Оказываем всю необходимую помощь по оформлению квартиры в собственность в городе Лобня. Полное юридическое сопровождение, от поступления Вашей заявки, до окончательного завершения сделки. Помощь в оформлении ипотеки.

Оставить заявку

Звоните нам по телефонам:
8-985-644-76-13
8-916-967-17-40
8-916-825-73-95